房屋70年产权到期后如何办?房屋产权证和不动产权证的区别?
2024-01-18 14:09:44 来源：淘房网
大家都知道在我国房子虽然买回来产权是永久的，但是土地是有期限的，所以房产证上才会写上产权期限时间。那么房屋70年产权到期后如何办?房屋产权证和不动产权证的区别?
一、房屋70年产权到期后如何办?
房屋70年产权到期后，根据目前的法律规定，有两种情况：
延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
此外，如果商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。因此，在购买房子之后，其实对房子就是拥有就是完全产权，所以其实对房子并不存在一个产权到期的问题。但一般城镇中的房子都是修建在国有土地上的，对于国有土地就有使用期限的限制了。对应的，人们就普遍的认为其实房子还是有使用期限的。
二、房屋产权证和不动产权证的区别
1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证;
2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签;
3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府;
4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力;集成版的意思是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在一个不动产权证上，所以叫集成版。
