地段好的房龄大的二手房可以买吗?二手房房龄老有什么缺陷?
2023-10-07 15:59:11 来源：淘房网
在房地产市场里二手房数量比较多，而且有些二手房位置很不错，同时价格也比较合适，因此很多人买房的时候都会考虑二手房，那么地段好的房龄大的二手房可以买吗?二手房房龄老有什么缺陷?
一、地段好的房龄大的二手房可以买吗
地段好的房龄大的二手房可以买。这类房子主要集中在核心城区，位于交通方便、配套成熟的地段。而且，这类房屋周边的居民多，生活氛围浓厚，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。更重要的是随着城市规划不断完善，有些老房子所处的位置已经变成城市的核心城区，这种地方一般文化底蕴都比较丰富，围绕的名校教育资源也是相对很好的。
地段好的房龄大的二手房说不定还能碰到拆迁，到时候购房者还能赚上一笔。拆迁补偿是按房屋所在地段的市价来决定的，但是这笔补偿要扣除买房所花去的费用，剩下的才是赚的。
二、二手房房龄老有什么缺陷
1、贷款年限短
贷款年限受到贷款人年龄、土地使用年限、房产性质、房龄等的影响。老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限;如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。有些房龄较大的房子就算办下来贷款了，但是可贷款的年限短，意味着每个月的还款额高、月供压力大。
2、维修费用高
房子就和人一样，年龄大了就会存在这样或者那样的问题。房龄老的房子，经历过风吹日晒雨淋，受到的磨损多，需要定期对房屋进行维修。一般来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
3、房屋剩余的使用年限短
住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
综上所述，位置不错，但房龄较大的二手房还是可以购买的，只不过在购买之前人们最好检查一下房子的质量，在确认一下能不能贷款，能贷款的话能贷多少年。只要这些问题都确认好了，那这种二手房还是性价比的。以上就是“地段好的房龄大的二手房可以买吗?二手房房龄老有什么缺陷?”内容介绍。
