房贷银行会认可自存流水吗?房贷银行怎么选?方法学起来
2023-10-28 16:28:19 来源：淘房网
目前房价还是比较贵，但好在有按揭贷款，房贷的接力让很多人靠近了自己的买房梦。只不过申请房贷银行那边会有比较严格的审核，银行流水就是要查的资料之一，那么你知道房贷银行会认可自存流水吗?房贷银行怎么选?
一、房贷银行会认可自存流水吗
房贷银行不会认可自存流水，只认可工资流水，在客户扣除掉每月的社保以及公积金以后还能剩多少钱，这最能够反映客户的还款能力，收入越高还款能力越强。自存流水因为容易造假，需要提前与银行沟通，要提供有效的自存流水才行。如果客户的银行流水不够，那么也要及时与银行沟通，看看微信以及支付宝上面的收入流水能不能作为辅助材料，尽快解决问题。
其实没有流水的客户可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明、纳税证明等来代替流水;或者可以多准备一些资产财力方面的资料，比如大额存单、汽车行驶证等等，只要能证明客户具备充足的还款能力就行，银行流水并不是唯一的。
客户一定要自己存钱做流水的话，那就需要注意，首先最好能保证每个月固定一天存相同金额进去;且避免即存即取，最好时间久一点，可以等有结息了再取出，转出金额也最好小于存进去的金额，保证卡片里余额充足。
二、房贷银行怎么选
1、看银行对房贷业务的重视程度
贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。
2、看贷款利率
现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过各银行的房贷利率执行标准不一样，而贷款利率决定了借款人需要支出利息的多少，购房者若想节省贷款成本，选择贷款行时最好多找几家银行对比，选择贷款利率低的申请。
3、看银行贷款门槛高低
贷款利率低，也不一定能获得优惠利率，不同的银行对借款人要求不一样，想要快速获贷并获得优惠利率的借款人，最好多问几家银行，了解房贷政策，如对征信的要求、获得优惠利率的门槛等，结合自身情况进行合理选择。
4、看提前还款是否收违约金
对于一些有提前还款打算的购房人，最好也要了解一下银行对提前还款的要求，因为有银行对还款时间和违约金都有要求，必须还款时间达到几个月甚至1年以上才能刚申请提前还款。
综上所述，自存的银行流水一般是不可以的，如果实在要买房又没有流水，可以用其他东西证明资产，比如说社保缴纳证明、公积金缴存证明等，这些也是可以的。以上就是“房贷银行会认可自存流水吗?房贷银行怎么选?”内容。
