大连楼市重磅新政发布：解除限购、认房不认贷、购房有补贴

继四大一线城市确认楼市新政认房不认贷后，“东北经济最强市”大连在9月7日也出台了一系列新政组合拳，其中就包括解除限购限售政策、认房不认贷、购房有补贴等举措，接下来就让我们一起来看看吧。

大连市新发布的《关于进一步促进我市房屋消费的通知》，从中这几项政策和老百姓息息相关：

1、实施购房补贴政策

自发文之日起至2023年12月31日期间，个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区新建商品住宅并完成契税缴纳的(以购房合同网签时间为准)，按照不动产权证面积给予200元/平方米的购房补贴，且购房补贴不超过买方缴纳的契税总额。

2、解除限购政策

自发文之日起，《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》(大房稳办〔2022〕1号)中关于居民家庭在我市中山区、西岗区、沙河口区购买商品住房的限购政策解除，居民家庭在我市购买商品住房的，不再受住房总套数限制。

3、满足合理售房需求

自发文之日起，个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理售房需求。

4、优化个人住房贷款中住房套数认定标准

居民家庭申请贷款购买商品住房时，对家庭成员在大连市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

5、调整优化差别化住房信贷政策

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按我市现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

6、落实国家住房税收优惠政策

自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

除了楼市这一套组合拳外，大连市其实早在2022年6月1日起，就全面放宽个人落户学历和年龄限制。中职学历、在校学生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可落户，大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户，几乎实现“零门槛”落户。

这一年以来“零门槛”落户的政策为大连吸引来了无数人才，而人口大量涌入也为楼市带来了积极、正向的影响。现在大连楼市也出台了重大利好政策，相信未来一段时间大连楼市会有不错的正向反馈。